出羽小・山形七中学区内で、国道１３号や県道２２号が近く、通勤やお出かけにも便利なエリアです。
角地で日当たりもよく、大きな通りから少し離れており、交通量も少なく安心してお過ごしいただけます。
子育て世帯だけでなく、ご夫婦二人でゆったり生活する場所としてもお勧めです♪
ぜひご検討ください♪
山形市伊達城２丁目 売地のご案内
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| 所在地 | 山形県山形市伊達城二丁目 山形市伊達城２丁目 |
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| 交通 | ＪＲ奥羽本線 漆山駅 徒歩24分 ＪＲ仙山線 楯山駅 徒歩22分 |
| 駐車場 | 取引態様 | 一般 | |
|---|---|---|---|
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | |
| 地目 | 畑 | 用途地域 | |
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 地勢 | 平坦 |
| 土地面積 | 204m² | 土地面積計測方式 | 公簿 |
| セットバック | 有 | セットバック量 | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 角地 |
| 接道方向1 | 西 | 接道間口1 | 14.3m |
| 接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 5.9m |
| 接道方向2 | 南 | 接道間口2 | 13.4m |
| 接道種別2 | 公道 | 接道幅員2 | 3.7m |
| 周辺環境 |
山形市立出羽小学校 山形市立第七中学校 ヤマザワ漆山店、山形県立中央病院 |
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| 設備・条件 | 角地 公営水道 排水下水 ※1.本物件は、「市街化調整区域」のため、宅地造成及び建物建築ができません。
別途、開発許可並びに農地転用許可が必要です。
また、下記①～⑤の費用は、買主様のご負担となりますので、ご了承ください。
①宅地造成工事費用
②上下水道引込費用
③開発許可申請費用
④農地転用許可申請費用
⑤所有権移転登記費用
※2.本物件は、新開・伊達城地区内の道路扱いの規定により、南側道路において、道路中心線より３ｍまでセットバックを必要とするエリアに該当します。
開発の申請を行う際は、事前に山形市役所の対応窓口へ相談する必要がありますので、ご注意ください。
なお、開発許可申請ならびに農地転用許可申請の手続きにつきましては、弊社で承ることも可能ですので、お気軽にご相談ください。
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| URL | https://www.youtube.com/@user-ir2tl6ht1t | ||
| 物件番号 | 20240006 | ||
| 自社物 | 状態 | 売出中 | |
| 特記事項 | 出羽小・山形七中学区エリア♪ 県道２２号や国道１３号が近いので、山形市内外へのアクセスが良く、普段のお買い物や通勤にも便利です。 また、周辺は住宅が多いため、比較的静かです。子育て世帯はもちろん、ご夫婦二人暮らしなど、どの世帯にもおすすめの物件です。 ぜひ、ご検討ください。 | ||
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
